Выполняется запрос

+7(495) 968 06 54

info@garus.su

В Москве растет активность арендаторов офисных площадей
08.08.2016

Эксперты рынка столичной коммерческой недвижимости отмечают увеличение спроса на аренду высококлассных помещений под офис. За первые шесть месяцев 2016-го объем поглощения в офисном сегменте вырос на 69% по сравнению с первым полугодием 2015 года. За счет ухода с рынка двух крупных офисных зданий показатели вакантности офисных площадей класса «А» с конца прошлого года снизились с 26 до 19,3%. В многофункциональном комплексе «Евразия» расположатся подразделения холдинга ВТБ, а БЦ  PresidentPlaza займут структуры Сбербанка.

Во многом спрос на офисные помещения высокого класса в столичных бизнес-центрах формируют правительственные учреждения и госкорпорации. Привлекательные условия аренды коммерческой недвижимости способствуют переезду компаний с государственным участием из административных зданий советской постройки в современные деловые комплексы. По мнению аналитиков, на сокращение уровня вакантности влияет и сокращение объемов нового ввода. За первые два квартала в российской столице не было введено в эксплуатацию ни одного офисного центра класса «А». До конца года в Москве заявлен выход на рынок нескольких офисных зданий, что может привести к росту уровня вакантности в этом сегменте.

По данным аналитиков компании CBRE, на конец июня 2016-го объем предложения офисной недвижимости в Москве достиг отметки 14,4 миллиона квадратных метров. В классе «В+» уровень вакансии находится на отметке 16%, незанятыми остаются порядка 11% офисных блоков класса «В» и 10% класса «С». На текущий момент аренда офиса класса «В+»обходится нанимателям в среднем 17  тысяч рублей за квадратный метр в год – на 5% ниже показателей первого квартала. Ставки аренды офисных блоков класса «А» уменьшились за второй квартал на 12% - средняяцена аренды квадратного метра офисной площадисоставляет в среднем 24,4 тысячи рублей. В офисных зданиях класса «В» средние ставки аренды в июле находились на отметке 13 тысяч рублей за «квадрат» площади в год.

По прогнозам экспертов, до конца текущего года объем поглощения на рынке офисных помещений Москвыможет составить 900 тысяч квадратных метров, что сопоставимо с докризисными показателями.